Sprzedaż mieszkania, a recesja.        Idź do góry strony
W czasie recesji, spowolnienia gospodarczego oraz zatrzymanej akcji kredytowej to trudny czas dla osób chcących sprzedać swoją nieruchomość. Zamiana nieruchomości na gotówkę jest tym trudniejsza ze względu na poprzedzającą recesję bańkę cenową, gdzie ceny nieruchomości szybowały w górę jak szalone. Teraz nagle okazuje się, że te same nieruchomości zakupione w kredycie nie stanowią pełnego zabezpieczenia spłaty kredytu.

Zakup mieszkania, a kryzys.        Idź do góry strony
Ciężkie czasy na rynku nieruchomości sprawiają sen z powiek chcącym sprzedać, ale za to dla kupujących jest to bardzo dobry czas. Wybór jest duży, a ceny na tyle niskie, że taniej już nie będzie. Przesycenie rynku nieruchomości ofertami sprzedaży mieszkań sprawia, że dawno nie było tak tanio. Zarówno rynek pierwotny oraz rynek wtórny są przesycone. Każdy chce sprzedać, wiele jest osób chcących kupić, ale problem jest w samym finansowaniu inwestycji życia. Dla osób posiadających środki finansowe na zakup własnego m, jest to najlepszy czas, aby to zrobić!

Zakup mieszkania bez pośrednika.        Idź do góry strony
Zakup mieszkania bez pośrednika to nie tylko oszczędność pokaźnej sumki na prowizji pośrednika, ale również większa autonomia w promocji sprzedaży swojego M. Przez to kupujący może więcej zaoszczędzić, a sprzedający więcej zarobić. Powiadają, że pośrednik w sprzedaży zapewnia bezpieczeństwo całej transakcji. Dla osób które nie mają zielonego pojęcia o prawie cywilnym na pewno ma to znaczenie. Dla nieco bardziej zaradnych istnieje wiele narzędzi za pomocą których można się zabezpieczyć. Np. znając nr księgi wieczystej możemy iść do Sądu Rejonowego wydziału ksiąg wieczystych i sprawdzić np. hipotekę. Wiele można zrobić z poziomu własnego komputera. Nie czekając na liberalizację prawa, możesz samodzielnie bardzo wiele zrobić, aby taniej kupić bądź sprzedać z większym zyskiem!

Również notariusze okazują się być bardzo pomocni. W podpisywaniu aktów mają bardzo duże doświadczenie. Są to funkcjonariusze publiczni "stojący na straży" porządku w papierach. Odczytując akt notarialny, od razu wyłapią nieprawidłowości oraz rzadko spotykane zapisy odbiegające od codzienności aktów kupna-sprzedaży. Zapytają wtedy strony czy są świadome danego zapisu. Notariusze to również usługodawcy, którzy chętnie (możliwe, że za dodatkową opłatą) dostarczą wzory aktu notarialnego. Można również skorzystać z porady prawnika. Prawo w tym zakresie jest na tyle jednoznaczne, że porada prawna zostanie zakupiona już od 50-100zł. Biorąc pod uwagę kilku, kilkunastotysięczną oszczędność na prowizji pośrednika warto poświęcić kilka godzin i przygotować się do sprzedaży/kupna mieszkania.

Następnym dobrodziejstwem jest internet. Dobrodziejstwo to pomaga się bardzo wiele dowiedzieć o stronie formalno-prawnej procesu zakupu i sprzedaży mieszkania.

Wynajęcie mieszkania bez pośrednika w Częstochowie?        Idź do góry strony
Każdy kto kiedykolwiek próbował wynająć mieszkania w Częstochowie ma dwie możliwości.
1. Wpisać w google wynajem mieszkania Częstochowa i zapoznać się w większości z ofertami pośredników, dużych portali z miolionem reklam oraz ofertami które są średnio czytelne.
2. Kupić gazetę pośrednik i zapoznać się z tekstem w jednej linijce typu M3 na rakowie cena 1000zł, gdzie nie mamy zielonego pojęcia czym się różnią poszczególne oferty.
Wynajem mieszkania jest sprawą bardzo poważną. Wyobraźcie sobie sytuację, że w jednym miejscu macie oferty wyłącznie bez pośredników, a każda z nich jest przedstawiona w sposób transparentny i rzetelny. W jasny sposób opisane jest mieszkanie jest mapa goola z dojazdem, obszerna galeria zdjęć obrazująca standard danego mieszkania. Ważny aspekt wynajmu stanowią warunki współpracy (kaucja, czynsz, media, ewentualne dopłaty, zawartość wyposażenia itp.). Wszystko to przedstawione w transparentny i rzetelny sposób może zaskarbić zainteresowanie klientów realnie zainteresowanych wynajem, oszczędzamy przy tym wiele czasu na bezowocne spotkania kończące się często "zastanowimy się jeszcze". Wynika to w wielu przypadkach z braku przepływu informacji i zainteresowane wynajmem mieszkania osoby dowiadują się o istotnych aspektach wynajmu mieszkania dopiero na bezpośrednim spotkaniu. Niejednokrotnie informacje te zamieszczone wcześniej w internecie pozwoliłbym obu stronom transakcji zaoszczędzić wiele czasu oraz nerwów.

Wyobraźcie sobie ile cennego czasu zaoszczędzilibyście przez takie rozwiązanie. Wyobraźcie sobie również ile rocznie zaoszczędzicie na prowizji pośrednika w wynajmie mieszkań w Częstochowie? Są to pieniądze, które Wam się należą, gdzie macie prawo nimi swobodnie dysponować!

Tanie i skuteczne wypromowanie oferty sprzedaży czy wynajmu mieszkania w Częstochowie jest możliwe. Taką możliwość dają ofertybezposrednikow.pl!
Decydując się na rozwiązania ofertybezposrednikow.pl decydujesz się na otrzymanie pomocy ze strony firmy zajmującej się promocją i reklamą. Mieszkanie, jego sprzedaż czy wynajem jest dobrem takim samym jak samochód czy nowa lodówka. Każde z tych dóbr potrzebuje dobrej promocji i reklamy, aby się sprzedało. Właśnie tym się zajmujemy. Pomagamy osobą chcącym sprzedać, kupić oraz wynająć mieszkanie do zrobienia dobrego interesu. Przez fachowo przygotowaną prezentację nieruchomości sprzedający unikają telefonów z pytaniami na które potencjalny kupujący może uzyskać odpowiedź bezpośrednio ze strony szczegółowo informującej o oferowanym mieszkaniu. Rzetelna prezentacja mieszkania za pomocą obszernej galerii zdjęć, panoramy czy zwymiarowanego planu pomieszczeń urozmaica ofertę oraz zyskuje uznanie konkretnych klientów poszukujących określonych mieszkań wg. swoich wymagać.

Prezentacja ofert wynajmu, kupna oraz sprzedaży mieszkań wyłącznie z terenu Częstochowy! Lokalne ogłoszenia bezpośrednio od właścicieli oferowanych nieruchomości. Tylko transparentne oferty wg. schematu - obszerny opis, obszerna galeria zdjęć, plan układu pomieszczeń wraz z wymiarami oraz adres. Wynajem i zakup mieszkania są na tyle poważnymi decyzjami, że zasługują na właściwą oprawę całego procesu. Również prezentacji samej nieruchomości.

Przejrzysta prezentacja ofert z głównym podziałem na:
- mieszkania na sprzedaż w Częstochowie
- mieszkania do wynajęcia w Częstochowie

Skatalogowanie w/w działów na oferty z poszczególnych dzielnic Częstochowy:
- oferty sprzedaży mieszkań z następujących dzielnic (Błeszno, Częstochówka-Parkitka, Dźbów, Gnaszyn-Kawodrza, Grabówka, Kiedrzyn, Lisiniec, Mirów, Ostatni Grosz, Podjasnogórska, Północ, Raków, Stare Miasto, Stradom, Śródmieście, Trzech Wieszczów, Tysiąclecie, Wrzosowiak, Wyczerpy-Aniołów, Zawodzie-Dąbie)

CO MOŻNA SPRAWDZIĆ W MIESZKANIU? CO WARTO SPRAWDZIĆ PRZED PODJĘCIEM DECYZJI?        Idź do góry strony

Instalacje.
Wentylacja.
Prawidłowa wymiana powietrza w mieszkaniu ma znaczący wspływ na komfort mieszkania. Właściwa wentylacja pozwala również uchronić nas przed niebezpiecznymi dla zdrowia grzybami i pleśnią. Warto dlatego sprawdzić czy w pomieszczeniach takich jak: kuchnia, wc i łazienka znajduje się kratka wentylacyjna oraz czy po przyłożeniu do nie dłoni czujemy lekki chłód. Jeżeli tak to bardzo dobrze. Jeszcze lepiej jak wentylacja jest grawitacyjna (bez żadnych wentylatorówk w wc). Kominiarze powiadają. Ilość powietrza które wychodzi z pomieszczenia jest równe ilości świeżego powietrza które weszło do pomieszczenia. Z tego względu ważne jest, aby sprawdzić czy w łazience i wc drzwi zostały wyposażone w otwory wentylacyjne umożliwiające swobodną wymianę powietrza.

Woda.        Idź do góry strony
Opomiarowanie wody. Zarówno w przypadku wynajmu jak i zakupu mieszkania ważne jest, aby czynnik ekonomiczny późniejszego życia w wymarzonym M nie przysłoniły opłaty. Dobrze jest jak nasze mieszkanie posiada wodomierze zarówno na ziemnej jak i ciepłej wodzie. Takie rozwiązanie pozwala nam ponosić koszt realnego zużycia tego medium, a nie płacić za sąsiadów w jakimś "ryczałcie".
Jakość punktów czerpalnych wody. W wielu mieszkaniach przy okazji remontów właściciele dokonują licznych przeróbek. Nie koniecznie zgodnie ze sztuką instalatorską. Dlatego warto sprawdzić kilka rzeczy. Prostą metodą jest odkręcenie kranu w kuchni, łazience i wc, aby porównać siłę strumienia wody. Na oko powinny być takie same. Jeżeli tak nie jest może być kilka tego powodów: 1. Zapchane sitko w zaworków pod zlewem przed wężykiem zasilającym baterię. 2. Przypchane sitko na perlatorze znajdującym się na końcu wylewki ("sitko z którego wypływa woda"), 3. Kamień na elementach wewnętrznych baterii.
Jakość odpływów. Również w tym przypadku właściciele mieszkań podczas remontów dokonują przeróbek w odpływach niekoniecznie zgodnych ze sztuką instalatorską. Skutkuje to niebezpieczeństwem częstych zapchań oraz problemami z odprowadzaniem wody ze zlewu, umywalki, wanny oraz brodzika. Prostym testem będzie odkręcenie wody "na full" zarówno ciepłej i zimnej i obserwowanie co się dzieje przy odpływie. Jeżeli woda jest odbierana na bieżąco, można mieć podstawy, że wszystko jest ok. Jeżeli nie może mieć miejsce z: 1. Zapchaniem syfonu pod umywalką. 2. Zapchaniem syfonu pod zlewem. 3. Zapchaniem syfonu w brodziku. Najczęstszymi powodami zapchań są: resztki jedzenia w zlewie kuchennym, włosy z czesanie i golenia w umywalce, włosy w syfonie brodzika.